Анализ рынка недвижимости в Екатеринбурге. Ноябрь 2018

анализ рынка недвижимости в Екатеринбурге

Анализ рынка недвижимости в Екатеринбурге. Ноябрь

Компания «Стройинвест» в своем ежемесячном мониторинге цен на недвижимость в крупнейшие города провела оценку рынка вторичного жилья в городе Екатеринбургt. На основании информации полученной из открытых источников, был составлен отчет о средней стоимости квадратного метра жилья, средней стоимости квартир в зависимости от количества комнат и обще тенденции наблюдаемые в этом секторе Экономики.

В качестве информационных источников использовались СМИ, этот сайт продажи квартир в Екатеринбурге, печатные издания газетного формата.

Общее состояние рынка вторичного жилья в Екатеринбурге

В результате проведенного анализа было взяты данные по 9375 квартирам. Общая площадь выставленного на продажу жилья составила 568.4 тыс. м². Весь объём рынка в денежном эквиваленте был на уровне 41,4 млрд. рублей в ценах продажи. При аналитическом исследовании во внимание не брались самые дешевые варианты, квартиры студии, перепланированные из комнат в общежитиях и жилье в домах новостройках, которое уже реализуется владельцами.

Наибольшая доля принадлежит квартирам с наличием двух комнат – 35,4%. Однокомнатные и трехкомнатные занимают практически равные доли и их количество составило 28,3% и 27,6% соответственно. Многоквартирные вариант предлагались всего в количестве 817 шт., что составляет 8,7%.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в однокомнатной квартире зафиксирован на отметке 75 366 руб. В двухкомнатной квартире этот показатель равен 69 559 руб., что превышает данные по трехкомнатным вариантам на 259 рублей.

Таким образом средняя цена однокомнатной квартире в Екатеринбурге составила 2 796 215 руб. Трехкомнатная уже обходится в 5 635 508 рублей. Двухкомнатная — 3 766 872 руб. Многокомнатная квартира стоит в среднем 8 358 967 руб.

При этом стоит исходить из того что средняя площадь одноконной квартиры составила – 36,9 кв.м., двухкомнатной – 52,9 кв.м., трехкомнатной – 78,3 кв.м., многокомнатной – 110,2 кв.м.

В заключение, на основании проведенного исследования можно отметь что рынок вторичного жилья в Екатеринбурге в ноябре месяце был стабилен. Спрос и предложения находились на обычном уровне характерном для данного сезона. Прогноз на декабрь месяц – скорее всего на рынке будет наблюдаться стагнация, возможен непродолжительны спад цен, который может продлится до конца января 2019 года. Это связано в первую очередь с целевым перенаправлением затрат населения вызванного предстоящими праздниками и длительными каникулами.

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.