Анализ жилья в новостройках Екатеринбурга

квартиры в новостройках

Анализ жилья в новостройках Екатеринбурга

 

Екатеринбург является четвертым по величине городом Российской Федерации с населением более 1 500 000 человек по данным органов статистики на май 2017 года.

Развитая промышленность и сосредоточение в мегаполисе офисов крупных компаний нефтегазовой промышленности способствует росту благосостояния населения.

 

По данным управления статистических ресурсов городского муниципалитета на начало июня 2018 года в столице Уральского федерального округа на различных стадиях строительства находилось более 160 жилых современных комплексов.

 

Анализ стоимости жилья в новостройках Екатеринбурга

 

За основу данного отчета взяты данные о наличии и стоимости квартир в новостройках представленные Интернет ресурсами https://ekb.etagi.com/zastr/, RLT24, агентства ЦИАН и опубликованные в печатных СМИ региона.

 

За период с 07.05.18 г. по 25.06.18 г. в городе наблюдался незначительный рост цена жилье в зданиях новостроек. Средняя цена квадратного метра жилья выросла с 66500 до 67535 рублей. Данную ситуацию специалисты связывают с сезонным фактором и проведением отдельных матчей ЧМ 2108 по футболу в городе.

 

Усредненные данные по стоимости квадратного метра в квартирах с различным количеством комнат выглядят следующим образом:

 

— однокомнатные варианты — 68 319 руб/м²;

— двухкомнатные планировки — 66 642 руб/м²;

— трехкомнатные квартиры — 66 321 руб/м²;

— многокомнатные квартиры — 80 566 руб/м².

 

Значительный отрыв в последнем варианте связан с ограниченным предложением данных вариантов. В большинстве случаев это эксклюзивные предложения в пентхаузах с нестандартной планировкой и наличием открытых площадок и зимних садов.

 

По общей площади квартиры в новостройках значительно отличаются от жилья на вторичном рынке. Так средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 41,6 кв.м., двухкомнатной – 62,4 кв.м., трехкомнатной – 87,0 кв.м.

 

Перспективы приобретения жилья в новостройках Екатеринбурга

 

Современное строительство позволяет рассмотреть покупку квартиры в новостройках, как долгосрочное инвестирование с пролонгированным сроком окупаемости. Учитывая то, что часть предложений по покупке относиться к жилью строящемся на долевых началах, стоимость такой квартиры при вводе дома в эксплуатации будет только расти.

 

Положительным моментом, сводящим риск приобретения квартиры в новостройке, является законодательная база, разработанная для их минимизации и государственные гарантии безопасности покупки.

 

 

 

 

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.