Рынок вторичной недвижимости в Омске

Рынок вторичной недвижимости

Рынок вторичной недвижимости в Омске

 

Омск – является одним из крупнейших городов России с огромным промышленным и научным потенциалом. По численности он находится на втором мете в Сибири и на восьмом по Федерации. Высокие темпы экономического развития и ключевое транспортное положение на пересечении основных магистралей обеспечивают мегаполису постоянный приток внутренних мигрантов и создают определенную напряженность с обеспечением граждан жильем.

 

Отличительной особенностью мегаполиса является то, что он является самым малоэтажным из всех городов с миллионным населением. С активизацией деятельности строительных компаний ситуация после 2010 года начала немного улучшаться. Но для желающих прибрести кварту для проживания в городе, наибольшее количество предложений исходит от операторов рынка вторичной недвижимости. Наиболее типичные и популярные предложения вторичного рынка можно посмотреть по ссылке или в печатных изданиях города.

 

Особенности вторичного жилья в Омске

 

Как уже отмечалось, до прихода на строительный рынок частных инвесторов, жилищный фонд города был представлен зданиями первых массовых серий. Так по состоянию на 2016 год на балансе администрации города находился 6591 многоквартирный дом, из которых 170 относились к серии 1-355 ПК, из большинства из них превышал 50%.

 

Проведение руководством города планомерных мероприятий при поддержке центральной власти и привлечение частных инвесторов позволило сдвинуть ситуацию с мертвой точки.

 

В городе постоянно проводятся реконструкция и капитальный ремонт вторичного жилья с усилением несущих элементов зданий, а в отдельных случаях осуществляется их демонтаж, с предоставлением жилплощади с аналогичными характеристиками.

 

По состоянию на 01.05.2018 года, региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов по Омской области предоставлена информация о завершении работ на 1623 объектах, значительная часть которых находится в столице края.

 

По оценкам ряда специалистов, рынок вторичного жилья по состоянию на апрель 2018 года стабилен. Незначительный рост отмечен в сегменте аренды квартир.

 

Ценовые характеристики жилья на вторичном рынке Омска

 

В общем, по городу средний уровень цена на квартиры находится в пределах, руб.:

 

  • однокомнатная – 1 550 000;
  • двухкомнатная – 2 305 000;
  • трехкомнатная – 3 284 000;
  • четырехкомнатная — 4 725 000.

 

Необходимо отметить, что в каждом из 5 районов города цены могут сильно отличаться, но общая статистика по стоимости одного квадратного метра выглядит так:

 

  • Кировский – 46200 руб.;
  • Ленинский – 41800 руб.;
  • Октябрьский – 42 550 руб.;
  • Советский – 41 850 руб.;
  • Центральный – 47 480 руб.

 

Напомним, что значительную часть застройки мегаполиса представляют частные домовладения. Отследить ситуацию по их продажам и покупкам в плане цен, невозможно по причине индивидуальных особенностей и нестабильности предложений.

 

 

 

 

 

 

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.