Ситуация с жильем в Липецке

Ситуация с жильем в Липецке

Липецк является одним из крупнейших областных центров средней полосы России с градообразующими предприятиями металлургического и автотранспортного сегмента экономики.

По данным областного управления статистики население города в 2017 году составило более 510 000 человек.

 

Жилищная ситуация в городе

 

Наличие в городе и ближайших местностях крупных промышленных предприятий обуславливает постоянный приток в город, как молодых специалистов, так и рабочей силы желающей сменить место жительства и получить гарантированную оплачиваемую работу. Что в свою очередь повышает спрос на арендное и вновь возводимое жилье. На данный момент на рынке сформировалось устойчивая ситуация с предложениями аренды, которые можно посмотреть здесь https://lipetsk.etagi.com/realty_rent/. Главным образом предложения касаются вторичного жилья.

 

Ситуация в областном центре со строительством нового жилья несколько лучше чем в среднем по Российской Федерации и находится на уровне 360—380 тыс. м² в год. Руководство города планирует увеличить этот показатель как минимум на 25%, для решения этой проблемы мегаполис располагает всеми необходимыми мощностями и людскими ресурсами.

 

Значительная доля строительства нового жилья приходится на частные домовладения, что в большей степени не решает проблему, так как удельные затраты на создание инфраструктуры остаются очень высокими в перерасчете на кв. метр жилья.

 

Основное жилье, предлагаемое в аренду или на продажу, все-таки приходится на вторичный рынок, что обусловлено возрастом города и социальными факторами.

 

На этом фоне, перспективным направлением для нового строительства можно считать, загородные поселки: Дачный, Матырский, Сырский и Северный рудник, как наиболее подходящие по расположению и транспортному сообщению.

 

Инвестиционная привлекательность приобретения жилья в Липецке

 

Стабильный экономический рост региона ведет к постоянному росту рабочих мест и к увеличению количества сотрудников, как правило, которые являются приезжими. И в данной ситуации вопрос приобретения ими собственного жилья не актуален в силу ряда причин. Самый оптимальный вариант для них оптимальным вариантом является аренда квартиры.

 

Еще один фактор, обеспечивающий стабильный спрос на услуги «съема квартиры» — 5 университетов и институтов, а так же 12 филиалов учебных заведений высшего уровня образования. А это потенциальные клиенты для владельцев жилья на протяжении всего срока обучения студентов.

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.