Структура рынка жилья в Перми

Структура рынка жилья в Перми

Структура рынка жилья в Перми

Пермь является крупным промышленным и культурным центром. Численность населения города с 2012 года превысила 1 млн. человек и продолжает стабильно увеличиваться. Кроме естественной прибыли, рост жителей обусловлен притоком внутренних мигрантов, которых привлекает в первую очередь стабильная экономическая ситуация в крае и наличие рабочих мест.

Определенный недостаток наличие жилья, характерный для начала 2000-х годов, за последние пять лет удалось значительно сократить. Этому в первую очередь способствовала взвешенная политика в социальном вопросе администрации региона, дополнительное финансирование из государственного бюджета и привлечение инвесторов для капитального строительства.

В настоящее время рынок жилья представлен квартирами вторичного рынка, жильем в новостройках и частными домовладениями.

Квартиры на вторичном рынке Перми

 

Данный сегмент жилья состоит в основном из помещений расположенных в зданиях типовых проектов. Для информации об актуальных предложениях можно посмотреть на странице https://perm.etagi.com/vtorichnoe/, где отображены варианты вторичного жилья реализуемых в настоящее время.

 

По данным ряда агентств средняя стоимость квадратного метра жилья вторичного рынка с начала года выросла на 5.97%, и по состоянию на май 2018 г. Составляет порядка 49 500 рублей. Наиболее дорогим районом признан Ленинский, а самым доступным по ценам – Орджоникидзевский. Мотовилихинский район, по данным социальных опросов, является самым привлекательным для проживания.

Квартиры в новостройках Перми

Основное достоинство квартир в новых зданиях это современный подход к планировке помещения и его общей площади, что в принципе и определяет стабильный спрос на жилье этого типа. Постоянный рост цен на квартиры в новостройках, сделали их объектом инвестирования для последующей реализации на вторичном рынке. На конец мая 2018 года отмечен рост стоимости на 20,97 %, некоторые эксперты связывают это с сезонным фактором.

Ситуация с новостройками характерна тем, что месторасположение ЖК практически не сказывается на его цене. Это в основном объясняется более высокими финансовыми возможностями покупателей на начальном этапе, и относительно небольшими расходами на эксплуатацию в дальнейшем, учитывая их новое состояние.

Частные домостроения

Определить четкие ценовые критерии для частного дома не представляется возможным из-за разнообразия проектов, годов постройки, благоустройства территории, обеспечения коммуникациями и транспортными магистралями. В отдельных моментах определяющим фактором цены является не само жилье, а площадь земельного участка и его местоположение.

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.