Анализ вторичного рынка жилья в Нижнем Тагиле за май 2018 года

Анализ вторичного рынка жилья в Нижнем Тагиле за май 2018 года

Анализ вторичного рынка жилья в Нижнем Тагиле за май 2018 года

 

Нижний Тагил является одним из крупнейших промышленных центров не только Свердловской области, но и Российской Федерации. В городе расположены ведущие предприятия металлургического комплекса и тяжелого машиностроения. Но, несмотря на это, в городе с 2002 города наблюдается постепенное сокращение жителей (на 1.01.17 численность населения составляла 355 693 чел.).

 

Некоторая стагнация экономической ситуации в регионе отразилась и на рынке жилья в Нижнем Тагиле. В первую очередь это касается квартир первичного рынка во вновь возводимых зданиях. В базе данных ЦИАН находится информация только о 6 жилых комплексах, что значительно ниже показателей для городов РФ с аналогичной численностью населения.

 

В связи с недостатком предложений в новостройках основная масса предлагаемого жилья к продаже приходится на долю вторичного рынка. Наиболее полная информация о предложениях квартир вторичного формата представлена на сайте. Данные этого ресурса и информация представленная в региональных СМИ легли в основу анализа группы RLT24.com о состоянии рынка вторичного жилья в Нижнем Тагиле.

 

Динамика цен и объем предложений квартир вторичного рынка в Нижнем Тагиле

 

По результатам исследований были получены такие данные.

 

Общие данные

 

— выставлено на продажу – 4200 квартир;

— общая площадь жилья предлагаемого к реализации — 221.2 тыс. м²;

— общая стоимость по ценам предложения – 7,9 млрд. руб.

 

Доля рынка для квартир с разным количеством комнат

 

При формировании отчета не учитывались не релевантные предложения по продаже долей, комнат и квартир типа «студия». По полноформатным вариантам вторичного рынка в Нижнем Тагиле наблюдается следующее процентное соотношение:

 

Однокомнатные квартиры – 27,7%.

Двухкомнатные – 35,8%.

Трехкомнатные – 24,6%.

Многоквартирные – 11,8%.

 

Средняя стоимость 1 кв. м жилья вторичного рынка Н. Тагила

 

Однокомнатная квартира – 36 080 руб.

Двухкомнатная – 34 817 руб.

Трехкомнатная – 35 818 руб.

Многокомнатная – 35 259 руб.

 

В общем плане в мае 2018 года наблюдалось незначительное общее снижение цен на жилье (0,5-0,62%), за исключением однокомнатных вариантов, где средняя стоимость выросла на 0,38% (4502 р.).

 

Таким образом, можно отметить, что вторичный рынок жилья в Нижнем Тагиле малоактивен. Непростая экономическая ситуация в регионе, не располагает к активизации данного сектора и по всей видимости дальнейшее падение цен будет продолжаться до конца лета. Определенного всплеска стоит ожидать с наступлением холодов, которое отмечается практически ежегодно.

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.