Анализ рынка 2-х комнатных квартир во Владивостоке за декабрь 2018 года

Анализ рынка 2-х комнатных квартир во Владивостоке за декабрь 2018 года

Анализ рынка 2-х комнатных квартир во Владивостоке за декабрь 2018 года

Компания «Стройинвест» осуществила анализ продаж недвижимости Владивостока в декабре 2018 года. Объектом исследований был выбран сектор предложений двухкомнатных квартир на первичном и вторичном рынке. Актуальность данного сегмента обусловлена повышенным интересом как инвесторов, так и потенциальных покупателей. Основываясь на результатах выполненного исследования можно с достаточной степенью достоверности определиться с вопросом на каком рынке жилья выгоднее купить 2 х комнатную квартиру во Владивостоке, — на вторичном рынке или в новостройке.

Стоимость 2-х комнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости Владивостока в декабре 2018

В декабре 2018 года для продажи на вторичном рынке недвижимости во Владивостоке предлагалось 498 квартир (по данным RLT24.com). Средняя стоимость квадратного метра жилья составила 106 904 рубля. По сравнению с ноябрем месяцем отмечен спад цен в пределах 1,2-1,5%. Что традиционно связано с предстоящими праздниками и длительными рабочими каникулами.

Средняя площадь всех квартир с двумя комнатами составила 56,4 кв.м.. Данный показатель характерен для жилья типовых проектов многоэтажного строительства. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры составила 5 843 567 рублей. Востребованность жилья такого плана обусловлена наличием двух комнат, при относительно небольшой жилой площади, что отражается на низких эксплуатационных расходах для владельцев.

Наибольшая стоимость квартир отмечена на Океанском проспекте. На высокую стоимость жилья в данном районе влияет, то что по данному проспекту пролегает т.н. «гостевой маршрут» по которому проезжают все кортежи высокопоставленных гостей и чиновников, а это положительно сказывается на состоянии прилегающей территории и общей инфраструктуре местности. Минимальная стоимость отмечена для спальных районов, а также для жилья, расположенного в центре, но удаленного от важных магистралей.

2-х комнатные квартиры в новых зданиях Владивостока

Двух комнатные квартиры в новостройках Владивостока в декабре 2018 года торговались по ценам в пределах 101 000 рублей. При этом жилая площадь таких предложений составляет от 65 кв.м., оговоримся, что это средний показатель. Довольно низкая стоимость двухкомнатных вариантов в новостройках, впрочем, как и стоимость других квартир в таких зданиях, определяется отсутствием отелочных работ. Такое жилье, как правило, передается покупателю на условиях черновой отделки, что естественно влечет дальнейшие расходы, связанные с окончательным благоустройством жилья.

В заключение, можно отметить что двухкомнатные квартиры во Владивостоке выгодно покупать на вторичном рынке, в случае желания максимально сократить сроки заселения. А вот при возможности отодвинуть срок заселения или увеличить рентабельность вложений, при инвестировании стоит обратить внимание на новостройки.

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.