Анализ стоимости квартиры в Перми на 25.11.18 г.

квартиры в Перми

Анализ стоимости квартиры в Перми на 25.11.18 г.

Пермь является областным центром со стабильной экономической ситуацией не только в самом городе, но и в целом по региону. Вследствие этого, не смотря на значительное усиление деятельности компаний застройщиков, квартиры в Перми на вторичном рынке пользуются стабильным спросом.

Компания «Globalbilding», обратилось в аналитический центр «Пермькадастр», с целью проведения анализа предложение вторичных квартир в Перми, для выявления перспективы инвестирование в строительство новы домов. Учитывая, что компания является новым игроком на строительном рынке Пермского края, необходимо было проанализировать спрос и предложение, на квартиры вторичного рынка Перми, с целью уточнения ценовой ниши предполагаемого строительства.

Для объективной оценки специалисты использовали данные из открытых источников, СМИ и интернет ресурсов. В частности, в основу отчета по двухкомнатным квартирам в Перми была положена информация, которую можно посмотреть по ссылке, так же из этого источника брались данные по жилью с одной комнатой. По состоянию на 25 ноября 2018 года был составлен отчет, который поступил в распоряжение заказчика. Отметим основные данные исследования.

Объем квартир на вторичном рынке жилья в Перми

Квартиры в Перми на вторичном рынке по состоянию на 25.11.18 г. предлагались в количестве 10 400 штук, общей площадью 588.5 тыс. м² на сумму более 32 млрд. рублей в ценах предложения.

На долю двухкомнатных квартир в Перми в домах вторичного предложения приходится 34.1% рынка или 3500 единицы. Однокомнатные предложения составили 30,4%. А многокомнатные варианты предлагаются в 27,8%. Остальное количество предложений по квартирам в Перми относятся к многокомнатным вариантам.

В ценовом диапазоне при перерасчете на единицу жилой площади наибольший уровень цен отмечен для однокомнатных квартир вторичного рынка Перми, так цена одного квадратного метра такой жилплощади составила 56900 рублей.

Стоимость квадратного метра в квартирах остальных вариантов можно считать практически одинаковой, она находится в пределах 53 000 рублей.

Средняя площадь квартиры в Перми в зависимости от планировки

Средняя площадь однокомнатной квартиры в Перми на вторичном рынке составила 35,1 кв.м. При этом к учету не принимались варианты типа «студия» и жилье, переоборудованное из малосемейных общежитий. Двухкомнатные квартиры в Перми имеют среднюю площадь на уровне 51,4 кв.м. Трехкомнатные варианты – 72,5 кв.м.

На основании данного аналитического исследования заказчик рассматривает возможность строительства жилья в среднем ценовом диапазоне, с целью отвлечь потребителей, планирующих покупку кварты в Перми, практически равным уровнем цен при более качественном варианте как планировки, так и отделки жилья.

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.