Анализ вторичного жилья в Стерлитамаке. Август 2018

анализ рынка жилья

Анализ вторичного жилья в Стерлитамаке. Август 2018

 

Стерлитамак — «второй город» Башкирии. Его население — более 270 тыс. человек, но по факту — более 600 тысяч, так как с ним почти, что срослись города Салават и Ишимбай, а также десяток небольших поселков. Все вместе, они образуют гигантский промышленный и культурный центр. Здесь сосредоточены несколько химических заводов самого разнообразного направления — от нефти до соды. Нынешний Стерлитамак — огромный, но при этом довольно комфортабельный населённый пункт. Среди населенных пунктов, не которые являются областными центрами, он входит в число лидеров по уровню благоустройства, а так же и по уровню жизни.

 

Этим в принципе и обусловлена активизация рынка недвижимости в Стерлитамаке. Основные предложения по продаже жилья можно посмотреть по ссылке и на страницах в Интернете представленных ведущими операторами рынка жилья в регионе.

 

Вторичное жилье в Стерлитамаке

 

Рынок недвижимости вторичного жилья в Стерлитамаке представлен типовыми застройками по проектам 80-90 г. прошлого столетия. Несмотря на относительно небольшие площади квартир в таких зданиях, популярность их определяет в основном сформированная окружающая инфраструктура.

 

По состоянию на 31.09.18 г. на вторичном рынке предлагалось к продаже более 3000 квартир различной планировки общей площадью 165.2 тыс. м².

 

Наибольшую долю рынка занимают однокомнатные варианты, на них приходится 36,2% от всех предложений. Средняя площадь таких квартир составила 34,2 кв.м. В первую очередь такое количество вариантов в данном сегменте, говорит о том, что при росте благосостояния население стремиться приобрести большие площади для проживания.

 

Это, несомненно, служит сигналом инвесторам, которые готовы вкладывать средства в приобретение жилья с целью дальнейшего получения дохода. Скорее всего, этим обусловлено относительно небольшое количество трехкомнатных вариантов на рынке. Так на конец августа в продаже находилось всего около 800 вариантов такого жилья. Средняя стоимость 3-х комнатной квартиры составила 2,64 млн. руб. при усредненной площади 64,5 кв.м.

 

Варианты жилья с наличием 2 комнат, как всегда занимают промежуточное положение, и предлагаются по ценам в пределах 2 млн. рублей при средней площади 49,8 кв.м.

 

Как и ожидалось специалистами, к концу лета наметилась тенденция к повышению цен на жилье, что связано с сезонными факторами. Рост коснулся всех позиций, но стоит отметить, что он небольшой и находится в пределах 1%, что характерно для этого сезона.

 

Рынок первичного жилья стабилен и не подвержен сезонным факторам, полная аналитика от наших консультантов по новостройкам, будет представлена в следующей статье.

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.