Рынок квартир в Саратове

Ситуация на рынке квартир в Саратове

Саратов является одним из крупнейших городов Поволжья и входит в двадцатку населенных пунктов с населением менее миллиона человек, при этом имея статус областного центра. Мегаполис отличается сложной экономической и демографической ситуацией, характерно всем городам средней полосы Российской Федерации.

Несмотря на стагнацию экономики, с 2010 года наблюдается постепенный рост благосостояния жителей и рост примышленного потенциала градообразующих предприятий. Отличительным моментом, на данное время является то что на регион обратили свое внимание крупные инвесторы, о чем характеризует оживление рынка недвижимости.

По оценке специалистов аналитического центра «DuPllot», в городе наблюдается незначительный рост спроса на квартиры вторичного плана и купить 2 комнатную квартиру в Саратове становиться намного выгоднее, чем приобрести жилье большей площади в соседнем Энгельсе.

Ситуация на вторичном рынке недвижимости Саратова

По состоянию на конец сентября 2018 года в городе предлагалось к реализации около 12,5 тысяч квартир различной планировки общей площадью более 650 000 кв. Совокупная сумма всех вариантов превысила 27 млрд. руб. в ценах предложения.

На долю однокомнатных вариантов приходится 39,9% рынка вторичного жилья. При этом усредненная площадь таких вариантов составила 37,3 кв.м., что является одним из самых высоки для городов Поволжья. Специалисты связывают данную тенденцию, с появлением на вторичном рынке недвижимости достаточного количества квартир из домов, построенных в 2012-2017 годах. Это жилье уже не относится к разряду новостроек, но отличается от квартир построенных в прошлом веке значительно большей площадью.

При оценке ситуации было выявлена следующая тенденция. Большинство продавцов однокомнатных квартир, планируют расширение жилой площади, за счет приобретения двухкомнатных вариантов.  Средняя стоимость квадратного метра в которых на сентябрь месяц составляла 42127 рублей. Несмотря на то, что эта цифра почти на 2000 рублей больше аналогичного показателя для трехкомнатных квартир, спрос объяснятся более низкими эксплуатационными расходами в данном случае.

В заключение можно отметить. Что данная ситуация по прогнозам риелторов будет сохраняться до весны 2019 года, после чего возможен следующий небольшой скачек цен на недвижимость, если макроэкономическая политика государства останется на нынешнем уровне.

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.