Анализ рынка двухкомнатных квартир в Красноярске

двухкомнатных квартир в Красноярске

Анализ рынка двухкомнатных квартир в Красноярске

 

Красноярск является одним из крупнейших областных центров не только Сибири. Но и Российской Федерации. Стабильное состояние и динамичное развитие экономики края создало предпосылки для активизации рынка недвижимости в городе.

 

Специалистами «Кредо Альянс» на основе открытой информации в Интернете и СМИ был проведен сравнительный анализ предложений по двухкомнатным квартирам в Красноярске. По данным ресурса https://kras.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ и других агентств недвижимости на конец августа 2018 года в городе наблюдалась следующая картина по жилью указанной планировки.

 

Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Красноярска

 

В городе с 01.09.18 отмечается стабильный рост недвижимости в среднем на 0,11% еженедельно, что специалисты связывают с сезонным спросом и активизацией деятельности инвесторов после Чемпионата мира по футболу.

 

Доля двухкомнатных квартир на рынке вторичного жилья на 20.08.18 г. составила 32,2% от общего числа. К реализации предлагались более 4,4 тысячи объектов площадью 235.3 тыс. м². Денежный эквивалент составил 12.9 млрд. руб. в ценах предложения.

 

Вторичный рынок жилья в Красноярске представлен, как правило, квартирами в зданиях типовой застройки. При этом средняя площадь варианта с двумя комнатами составила 53,8 кв.м.

 

Популярность данного типа квартир обусловлена развитой инфраструктурой микрорайонов с устоявшимися транспортными потоками и действующими объектами соцкультбыта и минимальной адаптацией жильцов при заселении.

 

Двухкомнатные квартиры в новостройках Красноярска

 

Объектом анализа стали 228 предложений жилья с двухкомнатной планировкой в новых зданиях Красноярска. Минимальная площадь наблюдается в ЖК «Арбан smart» по улице Линейная 112. Стоимость данного варианта 1950000рублей при сдаче жильцам в варианте черновой отделки.

 

Самый дорогой вариант стоимостью 6 млн. руб. предлагается по адресу ул. Петра Ломако 8 в микрорайоне «Преображенский», при этом площадь его составляет 92,7 кв.м.

 

Остальные варианты находятся в пределах этих ценовых параметров с учетом корреляции по площади.

 

Необходимо отметить, что варианты с окончательной отделкой «под ключ» обходятся несколько дороже и зависят от материалов используемых при строительстве.

Важный момент, который необходимо  учитывать при выборе двухкомнатной квартиры в Красноярске – это возможность приобретения жилья с использованием программ ипотеки государственного обеспечения. Особенно лояльно банки относятся к заявкам на покупки недвижимости в новостройках, что обусловлено их высокой ликвидностью.

Центр «Кредо Альянс»

 

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.