Характеристики жилья в новостройках Калуги

Калуга является одним из перспективных городов центрально части Российской Федерации. Несмотря на относительно небольшую численность населения (немного более 340 00 человек по данным на май 2018 г.), стабильное функционирование градообразующих предприятий, привлекает в город внутренних мигрантов., что в свою очередь положительно сказывается на динамике рынка жилья как первичного. Так и вторичного плана.

В настоящее время жилищный фонд Калуги включает 3171 дом общей площадью более 888 млн. кв. м. (по данным Мин ЖКХ). Рынок вторичного жилья представлен в основном типовыми зданиями проектов 228 серии и схожие по характеристикам проектами 241, 242 серий. Альтернативой морально устаревшему жилью выступают современные многоэтажные застройки, в которых учтены последние тенденции в организации жилых кварталов крупнейших мегаполисов страны.

Типичные характеристики новостроек Калуги

По состоянию на начало августа 2018 г квартиры от застройщика в Калуге, на разных стадиях строительства, предлагались в 73 комплексах. По данным ресурса RLT24 средняя площадь для проживания составляет:

— однокомнатная квартира – 40.3 кв.м.;

— двухкомнатная – 63.0 кв.м.;

— трехкомнатная – 85.0 кв.м.

Помещения с большим количеством комнат уже располагают пространством от 125 кв.м.

Проведенный анализ среза цен по состоянию на 30.08.18 г. выявил следующую среднюю стоимость квадратного метра жилья в новостройках Калуги:

— 1 комнатная квартира – 47 992 руб.;

— 2 комнатная квартира – 47 897 руб.;

— 3 комнатная – 48283 руб.

Усредненная цена 1 кв. м. жилья в многокомнатных вариантах начинается от 54 000 рублей, что обусловлено элитным классом таких помещений, которые расположены, как правило, на верхних этажах и имеют дополнительные площади для размещения зимних садов, террас и т.д.

Необходимо отметить, что данные приведены с учетом усреднения вне зависимости от района расположения ЖК и могут значительно отличаться. Как правило, наибольшей популярностью пользуется жилье на въезде в город со стороны дамбы и Гагаринского моста. Этот район изначально планировался как спальный и отличается высокой степенью озеленения и удобными транспортными развязками.

Центральная часть города в силу ряда причин, таких как наличие промышленных предприятий, высокого уровня шума и загазованности не пользуются большой популярностью, но, тем не менее, и здесь встречаются точечные застройки нового жилья с адекватными ценами.

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.