«Консоль» получила бесценный новогодний подарок от парламента Крыма

Похоже, участникам строительного рынка Крыма и спикеру парламента Крыма Владимиру Константинову депутаты сделали новогодний подарок – приняли поправки в закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений», позволяющие обходить требования российского законодательства по регистрации прав на недвижимость в новостройках. Без этого документа покупатели квартир в многоэтажках «Консоли» и других компаний оставались всего лишь бесправными пайщиками.

Документ был разработан в кратчайшие сроки (авторы поясняют это сложностью согласований). Как сообщил один из соавторов законопроекта Сергей Трофимов, отмашку на включение в повестку дня депутаты получили за несколько дней до последнего в этом году заседания парламента.

«Буквально 21 декабря Владимир Андреевич (Константинов) дал поручение запустить этот проект закона», — отметил Трофимов.

Документ согласовывали с министерством экономического развития РФ, и еще накануне сессии письменного одобрения не было.

Тем не менее, соавтор законопроекта, депутат Галина Коноваленко горячо убеждала коллег на комитете по земельным и имущественным отношениям в острой социальной значимости документа.

«Осенью этого года мы приняли постановление Государственного совета о том, что объекты строительства, которые начинались при Украине, и получили проектную документацию и декларацию о строительстве, вводятся в эксплуатацию уже в составе РФ , — напомнила она. – Однако при оформлении права собственности пайщиками после 21 марта 2014 года Госкомрегистр не имеет права принимать документы».

«Без этого документа покупатели квартир в многоэтажках Консоли, Гринвуд, Владоград, Монолит, которые начали строительство до референдума 2014 года,  оставались лишь бесправными пайщиками.

Единственным выходом было расторжение уже фактически выполненного договора  долевого участия с пайщиками и регистрация собственности на застройщика с последующей куплей-продажей — опять же пайщику.  Получалась такая ситуация, что человек живет в построенной квартире, а оформить её в собственность не может», — поясняет Трофимов.

Новый закон подтверждает правомочность всех документов на строительство украинского образца, не только полученных до 21 марта 2014 года, но и до 31 декабря 2015 года.

«Компания-застройщик не могла в одночасье закончить все процессы и ввести объекты в эксплуатацию, либо сносить уже построенное и строить по нормам российского законодательства», — пояснила Коноваленко.

Для убедительности, депутат указала, что к законопроекту прилагается письмо крупнейшего застройщика – компании «Консоль-строй», где около 500 пайщиков введенных в эксплуатацию объектов не могут оформить право собственности. Аналогичные письма направили в комитет и компании «Гринвуд», «Владоград», «Монолит».

На регистрацию прав собственности в новостройках отводится всего 1 год. Норма закона будет длиться до конца 2016 года, после чего в республике начнут действовать российские правила паевого участия в строительстве, оформления документации и нормативы. И, как говорят жильцы соседних со стройками «Консоли» домов, нынче работы не прекращаются ни днем, ни ночью.

Источник: politnavigator.net

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.